Inseratnummer : 3942415
Veröffentlicht : 19.03.2024

"Mehrfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn"

"Mehrfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn"
"Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Eingängen in Straßhof"

Dieses großzügig angelegte und erst 2010 in Ziegelmassiv erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern, Terrassen, Loggien und Garten sowie mehreren KFZ-Stellplätzen - liegt nur 10 Min. mit dem Auto zur A5 östlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt in einer gepflegten Gartensiedlung in Straßhof an der Nordbahn mit direkter Bahnanbindung in nur 15 Min. bei der U1 Leopoldau.

Man betritt das erst 2020 umgebaute Mehrfamilienhaus vom Vorgarten aus, welcher mit Rasen und Weinhecke bepflanzt ist und kommt vom Vorraum des Hauses direkt in den großzügigen 60m² Wohnbereich der durchaus luxuriös mit offenem Kamin gestaltet wurde. Die dunkelblaue in Samt gehaltene Wohnlandschaft mit Blick zum offenen Kaminfeuer und zum Wintergarten hin durch bodenlange Fensterfronten lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der Esstisch mit Platz für die ganze Familie liegt gleich gegenüber der topmodernen Einbauküche mit großer Kochinsel, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Sommer kann man von hier aus direkt auf die Loggia bzw. West-Terrasse gehen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Die drei Schlafräume im 1. Stock des Gebäudes werden durch ein großes Badezimmer mit Fenster und Rainforest Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Ein weiteres WC befindet sich im Vorraum. Das dritte Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum 20m² großen Balkon.
Seitlich des Hauses führt ein zusätzlicher Stiegenaufgang in das extra begehbare Dachgeschoß oder 2. Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad mit WC sowie Küche. Dieser Bereich ist derzeit auch vom inneren Stiegenaufgang zu erreichen, kann aber abgetrennt und bei Bedarf auch vermietet werden.
Der moderne Wohnkeller besteht aus einem Schlafraum mit begehbarer Garderobe und einem Wohnzimmer nebenan. Im Technikraum steht ein 1000 Liter Warmwasserspeicher. Auf allen Ebenen gibt es ein Bad und insgesamt 5 WCs. Die elektrischen Rollläden lassen sich mit Fernbedienung im gesamten Haus auf Knopfdruck öffnen und schließen. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung sowie einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt zwar Renovierungsbedarf und der Zusatzeingang muss noch fertig gestellt werden, aber in Summe gesehen bietet das Haus enormes Potenzial und kann individuell angepasst werden!
Es gibt eine direkte Zufahrt von der kaum befahrenen Seitengasse zum Grundstück mit betonierter Fläche für mehrere Autos und diese ist sehr massiv und sogar mit LKWs befahrbar!
Straßhof bietet großartige Infrastruktur mit Gewerbezonen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist sowohl mit der unweit entfernten A5 als auch der Nordbahn bestens an Wien angebunden. Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden sich direkt in Straßhof oder man pendelt in das nahe Wien oder auch nach Gänserndorf mit Auto oder Bahn, wo es ebenfalls viele Schulen, Gastronomie, Firmen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen gibt.

Kaufpreis: ? 650.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Anzahl Zimmer : 9
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24968
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 650.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 345 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3942415
Veröffentl. : 19.03.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2231 Strasshof an der Nordbahn

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roswitha Babitsch
+43699 123 54 975

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24968
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Gänserndorf

OPEN HOUSE am Freitag, 12.4. von 14 - 17 Uhr! Schmuckes Haus in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick
gewerbliche Anzeige, 2184 Hauskirchen, eingetragen am 07.04.2024
Schmuckes Haus in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick OPEN HOUSE am Freitag, 12.4.2024 von 14 - 17 Uhr WICHTIG! BITTE KOMMEN SIE NUR MIT TERMINVEREINBARUNG! Zum ...
Preis : EUR 139.000.- Größe : 131 m²
Einfach mehr Platz zum Wohnen und Leben
gewerbliche Anzeige, 2272 Ringelsdorf, eingetragen am 07.04.2024
Sie suchen Ruhe und Entspannung? Gleichzeitig viel Platz für Ihre Gartenträume? Dann wird Ihnen diese Liegenschaft sicherlich gefallen ... Im schönen Ort Ringelsdorf, ...
Preis : EUR 439.000.- Größe : 125 m²
NEUBAU** Traumvilla mit großem Garten, Pool und Garage in Strasshof an der Nordbahn
gewerbliche Anzeige, 2231 Strasshof an der Nordbahn, eingetragen am 07.04.2024
Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese moderne, neu gebaute Villa bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in ...
Preis : EUR 795.000.- Größe : 160 m²
NEUBAU** Traumhafte Villa mit Garage in ruhigen Gegend
gewerbliche Anzeige, 2231 Strasshof an der Nordbahn, eingetragen am 07.04.2024
Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese wunderschöne, neu gebaute Villa bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in ...
Preis : EUR 695.000.- Größe : 160 m²
+Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller +  Kurort ++
gewerbliche Anzeige, 2222 Bad Pirawarth, eingetragen am 07.04.2024
Bad Pirawarth liegt im Weinviertel in Niederösterreich mit 1800 Einwohnern. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist 18 Straßenkilometer entfernt. Dort befindet sich ein ...
Preis : EUR 269.000.- Größe : 151 m²
Anleger aufgepasst - Super Rendite in Marchegg - Zinshaus zu verkaufen!
gewerbliche Anzeige, 2294 Marchegg, eingetragen am 07.04.2024
Zinshaus in Marchegg zu verkaufen in guter Lage; Zinshausanteil mit 10 Wohnungen (von 15 Wohnungen): Top 3 - 49,22m2 Top 4 - 22,39m2 Top 8 - 54,67m2 Top 9 - ...
Preis : EUR 1.100.000.- Größe : 810 m²
Info zu www.gaenserndorf.net
www.gaenserndorf.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Gänserndorf. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Gänserndorf über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.