Zur Vermietung gelangt diese helle, freundliche und gepflegte Wohnung, die ab sofort verfügbar ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² (ohne Lift) und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit kleinen Frühstücksbereich, Schlafzimmer, Kabinett sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Ein Parkplatz direkt vor der Wohnhausanlage ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Zistersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Zistersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, Musikschule sowie die Landesberufsschule für Gas- und Wasserleitungsinstallationen.

Auch in der Gastronomie ist für jeden Geschmack etwas geboten ? von Konditoreien über Pizzerien bis hin zu einem Hotel.
Im Bereich Gesundheit stehen Apotheke, Pflegeheim, Rotes Kreuz sowie diverse Fachärzte und Allgemeinmediziner zur Verfügung.

Die Anbindung an den Verkehr ist ideal: Neben guten öffentlichen Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen ist die Auffahrt zur Autobahn A5/Wilfersdorf nur etwa 10 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	809,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	80,91
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Gesamtbetrag	?	890

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3567