Besichtigungstermine am Samstag dem 18.10. von 13.00 bis 17.00 Uhr nur gegen Voranmeldung!

Zum Verkauf steht ein äußerst preiswertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Deutsch-Wagram. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten ? mit guter Substanz, praktischer Aufteilung und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Das Objekt verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das sanierte Badezimmer ist modern verfliest und vermittelt ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohngefühl. Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster sind die Räume angenehm temperiert und gut isoliert ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Die hellen, freundlich geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Keller umfasst ca. 16m².

Ein weiteres Plus ist das Carport, das Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt ? ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Der großzügige Garten lädt zur individuellen, gärtnerischen Gestaltung ein. Ob Gemüsebeet, Blumenrabatte oder gemütliche Terrasse ? hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich Ihre grüne Oase schaffen.

Die Lage ist hervorragend: Das Haus befindet sich nur etwa 6 Gehminuten von der S-Bahn-Station Deutsch-Wagram entfernt, mit direkter Verbindung nach Wien, mitten im Zentrum von Deutsch-Wagram, in einer dennoch ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Das berühmte Restaurant Marchfelderhof liegt nur 4 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt.

Die ruhige, aber zentrale Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und entspanntem Lebensumfeld.

Trotz des günstigen Kaufpreises bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Die ruhige Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Die Baubewilligung des Zubaus (Badezimmer, Abstellraum) ist nicht auffindbar. Die Fertigstellungsanzeige ist ebenfalls nicht auffindbar.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3862/174