Inseratnummer : 3877203
Veröffentlicht : 04.12.2023

"Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück ? Ihr Traumleben beginnt hier"

"Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück ? Ihr Traumleben beginnt hier"
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses elegante Einfamilienhaus, dass sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 232m², wovon 163m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die Gesamtfläche, einschließlich Garage, Wohnkeller und Dachgeschoss, beträgt 290m². Eine praktische Gartenhütte steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien zu bieten.
Im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert, was einen modernen Wohnstandard und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu gedeckt und isoliert, während eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehmes Raumklima sorgt.
Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar, und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine intelligente Gartenbewässerungsanlage, die per App steuerbar ist, erleichtert die Pflege des Gartens.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, um eine bequeme Lichtregulierung zu ermöglichen. Die Terrasse wurde zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich, da Volksschulen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe sind.
Einkaufszentren bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, energetischer Effizienz und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem potenziellen neuen Zuhause begeistern!

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!


Richtpreis: ? 475.000,--*)

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24495
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 475.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 163 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3877203
Veröffentl. : 04.12.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2230 Gänserndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dimitri Grabar
+43 699 13 002 004

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24495
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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